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      同一套圖紙要求同一品質,不同的木屋建造廠家報價為什么差別那么大

      發布日期:2019-01-04

      木結構房屋的造價,跟面積計算方式、結構形式、材料要求以及裝修檔次,都有很大關系。下面我們詳細說說這個問題。

      1.面積計算方式

      建一幢原木房子,在相同品質下,A廠家報價5000元/平米,B廠家報價3800元/平米,您會選哪一家呢?肯定選便宜的,對不對?物美價廉,性價比高嘛。那么,您是不是真的選對了。



      關于木結構房屋面積,有兩種計算方式。其一是建筑面積,這是國家規定的房屋建筑面積計算方法,所有報建建筑都以建筑面積作為計算標準。其二是滴水面積。滴水面積也稱為投影面積,就是在計算房屋面積時,把屋檐部分也計算在內了。這是木結構行業通行的面積計算方式。而對低層房屋來說,投影面積要比建筑面積大得多。下面我們就以一個熱門的度假小木屋戶型為例,算一筆賬給您看看。

      拿上面的這個戶型來說,屋檐挑出60公分,綠線部分圍起來的表示建筑面積,紅線部分表示屋檐滴水面積。按照上面標注的數值,我們很容易算出其建筑面積和滴水面積。建筑面積:48.9平米,滴水面積65.9平米,滴水面積比建筑面積多了整整17平米。

      A廠家按建筑面積報價5000元/平米,總造價為5000×48.9=24.45萬元;B廠家以滴水面積計算,報價3800,總價3800×65.9=25.04萬元。明明看著B廠家比A廠家優惠1200元/平米,可最終買單時卻要多花近6000元。

      所以,大家如果準備建造木屋,一定要問明面積的計算方式,不要被明面上的數字迷惑住。鄭州兆豐年木屋工程建設有限公司是有正規資質的正規企業,報價時均采取國家規定的標準,采用建筑面積計算方式。同時,我們在報價時,也會給出按滴水面積折算出來的價格,供客戶參考,讓大家明明白白消費。

      2.影響價格的其他因素

      木結構分為輕木、原木、梁柱和混合四種類型,不同結構類型,其建造價格也各不相同。同時,正如大家所知道的,建材價格千差萬別,木結構房屋又是將建造和裝修統一在一起的,即報價包含建造和裝修價格。不同的客戶對建筑材料和裝修檔次有不同的需求,同樣都是插座,便宜的幾塊錢,貴的上百塊,懸殊巨大。在此,我們無法給每一類型列出一個標準價格,但可以大致劃分一個范圍。

      原木結構:按建筑面積算4500-5500元/平米,按滴水面積算3500-4500元/平米。

      輕木結構:按建筑面積算2000-4500元/平米,按滴水面積算1500-3500元/平米。

      梁柱結構:取決于房屋建筑結構構造的難易程度以及墻體的建造方式,價格浮動空間相當大。起步價在2000元/平米左右,上不封頂。

      混合結構:原木結構+磚混或水泥框架的整體造價,按建筑面積計算,在3200-4500元/平米之間;輕木+磚混或水泥框架的造價,大致相當于磚混或水泥框架建造加裝修的水平。


      佛山市鼎尚木屋工程有限公司(原佛山市裕美木結構建筑景觀工程有限公司,2018年3年更名為鼎尚木屋)成立于2001年,是集研發、設計、生產、安裝、營銷和服務于一體的專業高端木屋廠家

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